El sector inmobiliario colombiano se proyecta como un pilar clave para la recuperación económica en 2024, con un crecimiento estimado entre el 2,2% y el 2,6% del PIB. Este desempeño está impulsado por la reducción de tasas de interés, la disminución de la inflación y un renovado interés en la compra de vivienda.
Crecimiento del sector inmobiliario en Colombia
Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas, destacó en el Congreso Nacional Inmobiliario que las actividades inmobiliarias representan el 9% del PIB, con una expansión interanual del 1,9% en el tercer trimestre de 2024.
Además, el mercado de arrendamientos, que genera $55 billones anuales, muestra una tendencia de autorregulación y oportunidades de formalización, aunque enfrenta retos como la alta informalidad contractual.
El mercado de vivienda usada y rentas cortas también está en pleno crecimiento. El turismo, como motor clave, impulsa el segmento de vivienda turística, especialmente en Medellín, donde este tipo de vivienda creció del 18% al 72% en los últimos cinco años.
Desafíos y oportunidades del sector inmobiliario
A pesar de sus avances, el sector enfrenta desafíos significativos:
- Impacto de la Reforma Tributaria: El incremento en la tarifa de la ganancia ocasional afecta el dinamismo del mercado.
- Reducción de subsidios: La disminución de programas como Mi Casa Ya impacta especialmente el segmento VIS, limitando el acceso a vivienda digna.
Ramírez aboga por subsidios para vivienda usada y una política de arrendamiento social, además de reglas claras que fomenten el crecimiento del turismo y la vivienda turística, garantizando seguridad y convivencia.
