La ciudad más antigua de América, Santa Marta, no solo celebra sus 500 años de historia, sino que también se consolida como la líder nacional en compra de vivienda turística y sostenible, según cifras de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), regional Magdalena.
En el primer semestre de 2025 se vendieron 2.619 unidades netas y en el último año, 4.333, lo que representó un crecimiento del 35% en inversión neta en vivienda, movilizando más de $1.5 billones y atrayendo recursos tanto regionales como extranjeros. Además, la ciudad cuenta hoy con 9.805 unidades en construcción y una oferta activa de 4.752 unidades, el 91% destinadas al segmento turístico.
La sostenibilidad impulsa el desarrollo regional
Santa Marta ha logrado avances significativos en construcción sostenible. Entre 2019 y 2025, ha certificado cerca de 5.000 unidades con el sello EDGE, logrando ahorros equivalentes a:
111 piscinas olímpicas de agua
2.209 toneladas de CO₂ evitadas
7.015 MWh en energía, lo que abastecería 575 viviendas durante un año
"Este modelo de desarrollo turístico y urbano no solo aporta al crecimiento económico, sino que ha generado el 10% del empleo en Santa Marta. Esperamos cerrar 2025 con más de 25.884 plazas laborales activas en este sector", afirmó Javier Quintero, gerente de Camacol Magdalena.
Vivienda turística: foco de inversión y modernización urbana
El 74% de las compras en este segmento son realizadas por no residentes, de los cuales el 55% son colombianos de otras regiones y el 19% extranjeros. Santa Marta ya es el séptimo destino más visitado por turistas internacionales.
Las zonas con mayor demanda son Pozos Colorados, Rodadero, Gaira, Playa Salguero y Bello Horizonte, donde se destacan proyectos como:
Caribbean Beach Resort (Marval): modelo tipo resort con más de 30 amenidades y licencias para rentas cortas.
Poseidón Apartasuites: apuesta por tecnologías sostenibles como P.T.A.R., paneles solares y ventanerías termoacústicas.
Reserva del Mar Puerto Gaira: precertificación CASA Colombia en construcción sostenible.
Marawa (Constructora Bolívar): piscinas infinitas, terrazas con vista al mar y espacios de bienestar.
Salinas del Sol (Jiménez Constructores): primera piscina oceánica de 917 m², eficiencia hídrica y materiales sostenibles.
Infraestructura y salud: nuevas apuestas para el crecimiento
Santa Marta también avanza en macroproyectos como:
Proyecto piloto de ordenamiento de playas con senderos, zonas verdes y puntos limpios.
CONFEX, un centro de convenciones para posicionar la ciudad en turismo de eventos y negocios.
Ecoparque costero y 1.2 km de malecón ecológico, con más de 300.000 m² de nuevo espacio público.
Santa Marta Health Center, con 750 camas, de las cuales 500 serán para geriatría internacional, en alianza con fondos canadienses y privados, con una inversión estimada de USD 900 millones.
